边锋老友棋牌官网 最近不少网友在后台留言：“仙林这么还没有开盘消息？”诚然，在金九银十来临之际，仙林显得过于“佛系”，作为房源供应量本就不多的区域，这块“饽饽”更香。
目前仙林仅有三盘在售，融信世纪东方、高科荣境和恒基玲珑翠谷。
1、恒基三期玲珑翠谷将于9月份一次性推出所有的252套房源，拟在2021年3月31日前交付，预计均价为3.4-3.5万元/㎡；
2、“仙林地王”融信世纪东方在今年4月份首开后，开盘时间一直未定，今天置业顾问表示，预计9、10月份开盘；3、高科荣境仅剩10号楼88套房源待售，开盘时间仍遥遥无期；4、今天两家纯新盘疑似均价曝光，华侨城天鹅堡据传均价3.7万元/㎡，星河国际传均价42.-4.4万元/㎡。
看点01恒基玲珑翠谷月底公开样板间，9月将一次性推出所有房源
“囤地十一载，一朝发大财。”仙林恒基三期地块在近期公开，解渴仙林楼市，又偏偏赶上改名潮。8月6日，该项目官方推出的新宣传海报上显示，原案名“仙林府”迭代为“玲珑翠谷”。
边锋老友棋牌官网 恒基旭辉玲珑翠谷的前身为NO.2008G14地块，在2008年6月10日被恒基兆业地产边锋老友棋牌官网竞得，楼面价3889元/㎡。项目一二期分别为恒基富荟山、恒基玲珑谷，已全部交付。
项目地处仙林大学城，距地铁7号线仙新路站（在建）约1.5公里，可与8号线（规划中）换乘，目前距2号线学则路站约3公里。
项目靠近文鼎路的一侧正对南京市栖霞区检察院和电力研究院（在建），靠近学林路的一侧正对南京师范大学中北学院。
目前已经交付的一期二期的学区为南京师范大学附属实验中学（仙林校区）和南师附中仙林校区小学部（南邮校区），项目自建吉的堡幼儿园等。
恒基旭辉玲珑翠谷由恒基和旭辉联手打造，整体规划打造9幢6层洋房和1栋3层商业，共计252套，主力户型有60㎡（仅2套）、89㎡、100㎡、125㎡、130㎡四种（另有2套60㎡单室套），
得房率为83%-85%，精装交付，配备中央空调和地暖，无新风系统。一梯两户设计，但电梯是双开门，每户均有一个独立的电梯厅，相当于一梯一户。
据置业顾问介绍，项目将在本月底公开样板间，但需本人购房证明预约参观。
在9月份，将会一次性推出所有的252套房源，拟在2021年3月31日前交付。
价格方面，置业顾问透露，预计均价为3.4-3.5万元/平。
60㎡户型图
但为人诟病的一点的是，根据拿地时间，恒基旭辉玲珑翠谷的产权年限至今已缩水11年且在2021年交付，
项目实际产权年限已经缩水13年，最终只剩57年。
看点02融信世纪东方预计均价3.3万/㎡，或在9、10月份加推
边锋老友棋牌官网 融信世纪东方位于栖霞区经天路与广志路交汇处，与高科荣境仅一路之隔。
整个仙林区域的配套都已算成熟，融信世纪东方毗邻金陵小学仙林湖分校、金陵中学仙林分校、金陵中学仙林分校小学部以及南外仙林分校，且周边已经万达茂、仙林金鹰等成熟商业中心。
边锋老友棋牌官网 项目规划20栋住宅，其中7栋小高层，13栋高层（小高层为9-12层，其余均为18层）。
融信世纪东方在4月份首开17、18、21三栋共224套房源的销许，销许均价21806-34906元/㎡。作为区域难得的现房销售项目，更是众望所归，根据销控显示，项目前期房源全部售罄！
融信世纪东方预计在9、10月份加推12、15、19号楼，其中12、15号楼为小高层，19号楼为高层，户型建筑面积为88㎡、99㎡、116㎡、124㎡、131㎡，得房率81%-86%。置业顾问透露，预计均价在3.3万元/㎡左右。
看点03意向客户超万组，高科荣境上市时间仍遥遥无期……
边锋老友棋牌官网 作为南京本土房企，说高科是南京房企的门面也不为过。高科荣境区位较好，马路对面就是地铁2号线经天路站，步行距离4号线仙林湖站1.6公里，此外还有规划中的15号线，未来三线交汇。
边锋老友棋牌官网 高科荣境距离上次开盘已超7个月，目前仅剩10号楼88套房源，但是一直吊着众人胃口，久久不上市。项目前期均价为29800元/㎡，根据链家网数据显示小区二手房均价已经达到37472元/㎡，大多二手房挂牌价已经超过4万元/㎡，甚至逼近5万/㎡，关注的人也不在少数。
边锋老友棋牌官网 对于最后88套房源的开盘日期，置业顾问表示暂时还没有消息，
每天都有买房人到访，目前意向客户已超万组。
看点04今天还有两纯新盘疑似均价曝光……
边锋老友棋牌官网 今天，关注度很高的华侨城天鹅堡和星河国际的疑似均价曝光：华侨城天鹅堡预计均价3.7万元/㎡，星河国际预计均价4.2-4.4万元/㎡。
网传天鹅堡价格图
